Achat immobilier accompagné · Paris

ACHETER NE SE RÉSUME PAS À UN BUDGET ET UNE SURFACE.
C’EST UN PROJET QUI SE CONSTRUIT, PUIS SE NÉGOCIE.

Comprendre le projet, analyser les options, comparer les biens, négocier et accompagner jusqu’à la signature.

Parler de mon projet

Avant de chercher : comprendre

Un projet d’achat ne se résume pas à un budget, une surface et un nombre de chambres. Avant de rechercher, nous prenons le temps de comprendre ce que vous cherchez réellement : votre mode de vie, vos priorités, vos contraintes.

Mon Portrait Immobilier est le point de départ de cette réflexion — un outil qui permet de clarifier le projet avant de se lancer dans la recherche.

Acheter dans le neuf & en VEFA

Nehams accompagne historiquement les acquéreurs dans le neuf, avec une lecture attentive de chaque étape :

  • Lecture des documents commerciaux et techniques accessibles
  • Compréhension du calendrier de livraison
  • Appels de fonds
  • Options et travaux modificatifs, lorsqu’ils sont possibles
  • Préparation de la livraison
  • Réserves et remise des clés

Cet accompagnement ne se substitue pas à la validation juridique, notariale ou technique du dossier, qui relève des professionnels compétents.

Acheter dans l’ancien

Dans l’ancien, l’accompagnement porte sur :

  • Analyse du bien
  • Copropriété
  • Environnement
  • Potentiel apparent
  • Comparaison avec le marché
  • Négociation
  • Coordination avec les professionnels compétents si des vérifications supplémentaires sont nécessaires

Réhabilitation

Certaines opérations permettent d’acheter un bien ancien faisant l’objet d’une rénovation ou d’une réhabilitation encadrée.

Les avantages fiscaux ou énergétiques éventuels dépendent du programme et de son régime propre : ils ne sont ni systématiques, ni garantis, et méritent d’être vérifiés au cas par cas.

Biens livrés, retours de lots, disponibilités rapides

Pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas attendre plusieurs années, une autre piste existe : les biens déjà livrés, les retours de lots ou les disponibilités rapides, permettant d’accéder à un bien récent sans les délais d’un programme en construction.

Bien à rénover

Un bien nécessitant des travaux peut receler un vrai potentiel. Nehams identifie le potentiel apparent et les principaux points de vigilance, puis coordonne si nécessaire avec architecte, entreprise ou autres professionnels compétents pour évaluer plus finement la faisabilité et l’ampleur du projet.

Nous prenons le temps de cerner votre projet réel : usage, priorités, contraintes, horizon.

Nous activons les sources pertinentes et menons une recherche active correspondant à vos critères.

Nous analysons chaque bien retenu : qualité, environnement, potentiel, cohérence avec le marché.

Nous portons la négociation dans votre intérêt, sur le prix comme sur les conditions.

Nous coordonnons, si nécessaire, avec notaire, courtier, architecte et autres professionnels compétents.

Nous restons présents jusqu’à la signature, pour sécuriser chaque étape du projet.

Financement

Nehams peut coordonner avec votre courtier ou votre banque, sans se substituer à eux. Selon votre profil et le bien visé, différents dispositifs de financement peuvent exister — nous n’avons cependant pas vocation à en garantir l’éligibilité, qui relève exclusivement de l’établissement prêteur ou du courtier.

Paris 16, Paris 17, Paris & Île-de-France

Installés avenue Kléber, nous avons une connaissance particulière de Paris 16 et Paris 17 : le bâti, les copropriétés, les quartiers, les dynamiques de prix. Notre accompagnement s’étend également à Paris et à l’Île-de-France, selon la nature de votre projet.

Salon parisien avec vue sur les toits, carton de déménagement et branche d'olivier

Pour quels profils ?

  • Premier achat
  • Résidence principale
  • Pied-à-terre
  • Investissement locatif
  • Achat familial
  • Bien patrimonial

Vous avez un projet d’achat. Commençons par le comprendre avant de chercher.

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