Nehams Consulting

Acheter

Habiter ou investir : nous cadrons votre projet d’achat en Île-de-France, de la recherche à la signature.

Salon haussmannien vide, parquet en chevron et cheminée en marbre

Vendre

Estimation, mise en valeur, négociation : un mandat exclusif Offre 360 pour vendre au juste prix, jusqu’à l’acte.

Femme descendant un escalier monumental, symbole de la recherche immobilière

Recherche & Chasse

Mandat de recherche exclusif : nous identifions, qualifions et négocions le bien qui correspond réellement à votre projet.

Vue depuis une fenêtre parisienne sur les toits en zinc et la skyline de La Défense au loin

Investir

Rendement locatif, dynamique de marché, financement : nous analysons votre projet d’investissement et coordonnons avec les professionnels compétents pour les aspects fiscaux et patrimoniaux.

Mon Portrait Immobilier

Avant de chercher un bien, nous prenons le temps de comprendre la personne. Mon Portrait Immobilier est un entretien structuré, mené avant toute recherche, qui pose les bases de votre projet : votre mode de vie, vos priorités, votre horizon patrimonial. C’est la signature méthodologique du cabinet.

Faire mon Portrait Immobilier

Notre méthode

Six étapes, un seul interlocuteur, du premier échange jusqu’à la signature.

Nous écoutons votre mode de vie, vos priorités et votre horizon patrimonial avant toute recherche : c’est l’objet de Mon Portrait Immobilier.

Nous mobilisons notre réseau, la diffusion adaptée et notre veille du marché pour identifier les biens qui correspondent réellement à votre projet.

Nous étudions chaque bien en profondeur : prix au marché, potentiel, points de vigilance techniques et juridiques, avant toute visite.

Nous conduisons la négociation avec méthode, en défendant vos intérêts jusqu’à l’accord final.

Notaire, courtier, diagnostiqueur, architecte : nous coordonnons les intervenants pour sécuriser le calendrier.

Nous restons présents jusqu’à la remise des clés et au-delà : suivi post-acquisition, mise en location ou recommandations de confiance.

Expertise historique Neuf & VEFA

Depuis les débuts du cabinet, la vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) est un terrain que nous maîtrisons : lecture des notices descriptives, clauses de réservation, appels de fonds, livraison. Nous accompagnons aussi bien l’acquéreur d’un premier programme neuf que l’investisseur chevronné.

Cuisine contemporaine bois foncé avec vue sur immeuble parisien

Réhabilitation et immobilier ancien

Nous identifions le potentiel apparent du bien, les principaux points de vigilance et, lorsque cela est nécessaire, nous coordonnons l’analyse avec les professionnels compétents avant de vous engager.

Biens livrés, retours de lots & disponibilités rapides

Certains projets ne peuvent pas attendre un an de chantier. Grâce à notre suivi permanent des programmes, nous identifions les biens tout juste livrés, les retours de lots et les opportunités disponibles rapidement, avec une visibilité réelle sur les délais.

Découvrir ces opportunités

Paris 16e, Paris 17e et l'avenue Kléber

Notre cabinet est installé avenue Kléber, au cœur du 16e arrondissement. Nous développons une connaissance particulière de ces quartiers et du 17e voisin : leurs typologies de biens, leurs copropriétés et leurs équilibres de prix. Cet ancrage nourrit chacune de nos analyses, sans jamais s’y limiter.

Nous contacter

Vue depuis une fenêtre parisienne sur les toits haussmanniens

Opportunités confidentielles et issues du réseau

Notre réseau professionnel peut également nous permettre d’identifier certaines opportunités confidentielles ou diffusées de manière restreinte, lorsqu’elles sont accessibles dans le cadre de notre mission.

Être tenu informé en priorité

Biens à rénover

Un bien à fort potentiel se lit avant travaux. Nous identifions le potentiel apparent du bien et les principaux points de vigilance et, lorsque cela est nécessaire, nous coordonnons avec les professionnels compétents pour évaluer la faisabilité et le coût des travaux, avant de vous engager.

Faire évaluer un bien à rénover

Vendre avec l’Offre 360

Un mandat. Une stratégie complète. Un seul interlocuteur jusqu’à la signature. L’Offre 360 couvre l’estimation, la préparation du bien, une présentation premium, une diffusion ciblée et la négociation, pour vendre au juste prix sans jamais perdre le fil.

Faire estimer mon bien

Une estimation fondée sur les transactions réelles du secteur, pas sur une fourchette optimiste, pour fixer un prix qui vend sans brader.

Mise en valeur du bien, points de vigilance identifiés en amont, dossier technique et copropriété réunis avant la mise en marché.

Photographie professionnelle et présentation premium, pour donner au bien la place qu’il mérite auprès des acquéreurs.

Diffusion ciblée sur notre base d’acquéreurs qualifiés et notre réseau, au-delà des seules annonces publiques.

Chaque visite est précédée d’une qualification sérieuse de l’acquéreur, pour ne recevoir que des profils réellement engagés.

Une négociation menée avec méthode, dans votre intérêt exclusif, jusqu’à l’accord final.

Un seul interlocuteur du compromis à la signature chez le notaire, pour sécuriser chaque étape sans relâcher le fil.

Revente de biens récents et VEFA

Revendre un bien acheté sur plan ou livré depuis peu obéit à ses propres règles : délais de revente, fiscalité, garanties encore actives. Nous les maîtrisons pour positionner votre bien au bon moment, au bon prix.

Estimer la revente de mon bien

Recherche & chasse immobilière

En mandat de recherche exclusif, nous cherchons pour vous : sourcing actif, visites filtrées, négociation, jusqu’à la signature. Aucun honoraire à la signature du mandat, une rémunération due uniquement si l’acquisition aboutit.

Confier ma recherche

Immobilier commercial

Locaux commerciaux, fonds de commerce, murs de restaurant : nous accompagnons aussi les projets professionnels, avec les mêmes exigences d’analyse et de négociation que pour un bien d’habitation.

Parler de mon projet commercial

Façade haussmannienne illuminée et toits mansardés

Appartements haussmanniens

Moulures, parquets, hauteurs sous plafond : le patrimoine parisien dans ce qu’il a de plus recherché.

Jardin avec pergola et espace extérieur végétalisé

Maisons avec jardin

Rares en petite couronne comme à Paris, sélectionnées pour leur volume et leur exposition.

Salon loft contemporain aux tons bois, ouvert sur la cuisine

Duplex & lofts

Des volumes atypiques, pensés pour des modes de vie qui sortent du plan type.

Rechercher un bien

Vous préférez explorer directement les biens disponibles ? Accédez à notre moteur de recherche et filtrez les opportunités selon votre localisation, votre budget, votre typologie et votre projet.

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