Mandat simple
Diffusion non exclusive : votre bien peut être confié à plusieurs intermédiaires en parallèle. Accompagnement standard, sans stratégie unifiée ni interlocuteur unique.
Vendre à Paris · Nehams Consulting
VENDRE VOTRE BIEN NE SE RÉSUME PAS À UNE ANNONCE.
C’EST UNE STRATÉGIE, DE L’ESTIMATION À LA SIGNATURE.
Estimation, positionnement, présentation, commercialisation, négociation : nous vous accompagnons à chaque étape, jusqu’à la signature de l’acte.
Faire estimer mon bienL'Offre 360
Un seul mandat. Une stratégie complète. Un interlocuteur impliqué du premier avis de valeur jusqu’à la signature.
L’Offre 360 est le mandat exclusif de vente de Nehams Consulting : une prise en charge complète confiée à un seul interlocuteur, du premier avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte.
Nous établissons un avis de valeur argumenté, fondé sur une analyse fine du marché et des biens comparables.
Nous définissons ensemble le positionnement prix et la stratégie de commercialisation les plus adaptés à votre bien.
Nous préparons le bien pour la vente : mise en valeur, dossier de présentation, points de vigilance identifiés.
Nous réalisons une présentation soignée du bien : reportage photographique professionnel et rédaction de l’annonce.
Nous assurons une diffusion adaptée auprès des canaux et du réseau les plus pertinents pour votre bien.
Nous qualifions chaque acquéreur potentiel avant toute visite, pour ne vous présenter que des profils sérieux.
Nous organisons et menons les visites, en valorisant les atouts du bien face à chaque acquéreur qualifié.
Nous négocions en votre nom, dans votre intérêt exclusif, jusqu’à l’accord le plus favorable.
Nous coordonnons les échanges avec le notaire et les autres professionnels compétents jusqu’à la signature.
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte authentique, en veillant au bon déroulement de chaque étape.
Le détail des prestations incluses
- Avis de valeur argumenté
- Définition de la stratégie de prix
- Conseils de préparation du bien avant mise en vente
- Reportage photographique professionnel
- Rédaction soignée de l’annonce
- Dossier de présentation du bien
- Diffusion sur les canaux adaptés
- Mise en avant auprès de notre base d’acquéreurs qualifiés
- Activation de notre réseau professionnel
- Qualification des acquéreurs potentiels avant visite
- Organisation et conduite des visites
- Retours réguliers sur l’avancement de la commercialisation
- Négociation dans l’intérêt exclusif du vendeur
- Coordination avec le notaire jusqu’à la signature
- Un interlocuteur unique, du premier avis de valeur à l’acte
- Visite virtuelle, vidéo ou home staging : proposés au cas par cas selon les besoins du bien (non systématiques)
Pourquoi le mandat exclusif
Le mandat exclusif n’est pas une contrainte imposée : c’est un engagement réciproque. En nous confiant l’Offre 360, vous nous permettez de déployer une stratégie cohérente et pleinement assumée, sans dispersion ni concurrence entre intermédiaires. En retour, nous nous engageons pleinement sur la réussite de votre vente, du premier avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte.
Mandat simple ou Offre 360 ?
Deux façons de nous confier la vente de votre bien, avec un niveau d’engagement très différent.
Offre 360 (mandat exclusif)
Un seul interlocuteur, une stratégie complète et cohérente. Accompagnement intégral, du premier avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte, avec un engagement plein sur la réussite de votre vente.
Barème validé
| Prix net vendeur | Mandat simple | Offre 360 (exclusif) |
|---|---|---|
| Jusqu’à 300 000 € | 6 % | 5 % |
| 300 001 – 600 000 € | 5 % | 4 % |
| 600 001 – 1 000 000 € | 4,5 % | 4 % |
| Plus de 1 000 000 € | 4 % | 3,5 % |
Honoraires maximum TTC, calculés sur le prix net vendeur, à la charge du vendeur sauf stipulation contraire. Minimum d’honoraires : 10 000 € TTC.
Revente de biens récents et VEFA
Nous accompagnons également la revente de biens récemment livrés ou acquis en VEFA. Les aspects juridiques et fiscaux spécifiques à ces opérations sont traités en coordination avec les professionnels compétents (notaire, expert-comptable), pour sécuriser chaque étape de la revente.
Vous envisagez de vendre ? Commençons par comprendre votre bien et votre projet.
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