2023, année noire, 2024, la renaissance ?

Alors que les lumières scintillantes et l’esprit festif envahissent nos foyers, Nehams Consulting vous adresse ses vœux les plus chaleureux pour ces fêtes de fin d’année. Que cette période soit remplie de joie, de partage et de moments précieux en famille et entre amis.

L’année 2023 a été, sans aucun doute, une année complexe et exigeante pour le secteur de l’immobilier. Les défis rencontrés nous ont tous poussés à nous adapter, à innover et à rester résiliants. Mais comme tout cycle, après la tempête vient le calme. Et après une année éprouvante, nous sommes convaincus que 2024 sera celle de la renaissance, de l’optimisme et des bonnes nouvelles pour notre secteur.

En 2023, chaque dossier, chaque vente a exigé une bataille acharnée. Il a fallu être un parfait équilibriste : entre les jeux de négociation sur les prix, les taux, les dossiers de financement, les stocks, le temps.

Combien d’acquéreurs étaient en même temps vendeurs ?

Une course contre la montre, une épée de Damoclès sur la tête parce que l’achat de leur nouveau bien dépendait de la vente de leur bien actuel.

Nos nerfs ont été mis à rude épreuve : des histoires de famille, de couple, de vie tellement éprouvées cette année !

Tout ça nous a rappelé que l’immobilier n’est pas seulement une histoire de gain et d’enrichissement mais un besoin primaire qui peine à être satisfait ici en France, un besoin primaire qui doit rester la priorité de nos dirigeants.

Des conditions de vie saines et confortables.

Vivre dans un logement sain et confortable est essentiel pour vivre en bonne santé physique, psychique et émotionnelle et combien de personnes ici en France ne jouissent pas de ce pré-requis.

Il suffit de regarder le parc locatif francilien. Un marché sous haute tension avec des interdictions de louer qui s’imposeront en 2025, 2028 et 2034, et qui frapperont progressivement les logements de classe G, puis F, et enfin E, soit 2 millions de logements.

Cela laisse entrevoir les conditions de logements de beaucoup d’entre-nous.

Sortir de l’engrenage de la location est devenu un impératif, un objectif, un véritable projet de vie et c’est là que l’immobilier dans son sens le plus noble reprend tout son sens.

Cette année noire nous prouve que c’est de l’ombre que jaillit la plus belle des lumière, que ce sont les épreuves qui nous grandissent et renforcent nos choix et convictions.

Celles et ceux qui ont mené à bien leur projet d’achat en 2023 ou envisagent de le concrétiser en 2024 sont ceux qui ont pris conscience des opportunités à saisir dans les périodes de crise !

Alors oui, en 2023, 561 agence immobilière ont été placées en redressement ou liquidation judiciaire, les notaires ont vu leur chiffre d’affaire baisser de 30%, les promoteurs immobiliers craignent de perdre jusqu’à 300.000 emplois d’ici 2025 … mais quelques marqueurs vont repasser au vert en début d’année : les banques vont recommencer à prêter, les taux vont se stabiliser, le Prêt à Taux Zéro revient en 2024 et les prix vont continuer à baisser.

Seuls celles et ceux qui se seront bien préparés pourront tirer leur épingle du jeu et acheter sereinement, efficacement, intelligemment !

Être prêt : c’est la clé !

C’est comme dans la vie, comme dans toute relation. Ce n’est que lorsque l’on se sent complet et en parfaite harmonie avec sois-même que nos échanges avec les autres deviennent fluides, sains, évidents.

C’est pareil dans l’immobilier, soyez fort, soyez sûre de vous, soyez prêt !

Pour le reste, il suivra !

Ressentez les choses et surtout écoutez la voix de votre cœur. Oui. Votre cœur parle et surtout il vous répond. Mais pour ça, il faut l’interrogez. Accordez vous ce moment en tête-à-tête avec lui, ce moment privilégié et intime avec vous -même. Avec vos propres envies et vos propres vérités. Les réponses seront claires et vôtres.

S’appuyer sur des partenaires solides !

Et pour finir, souvenons nous que « seuls on va plus vite mais ensemble on va plus loin » et pour mener à bien un projet de vie qualitatif avec une vision : rien ne sert de courir.

Les partenaires sont essentiels, choisissons les compétents, passionnés et créatifs.

Ce sont eux qui subjugueront votre projet et lui donneront sa dernière impulsion pour qu’il puisse passer du monde des idées au monde réel et vivre éternellement avec vous.

L’immobilier, c’est bien plus qu’une affaire d’agents immobiliers, d’acheteurs et de vendeurs, l’immobilier s’avère être une symphonie orchestrée par une armée d’acteurs dévoués : notaires, courtiers, promoteurs immobilier, décorateurs d’intérieur, …

Tous, nous sommes touchés par cette crise, mais ensemble, nous avons trouvé la force dans la confiance mutuelle et le partage de compétences. .

C’est en s’appuyant sur des partenaires solides, compétents et fiables que nous avons pu entrevoir la lumière au bout du tunnel cette année. Chaque collaboration a été une bouffée d’air frais. L’immobilier n’est pas qu’un univers impitoyable.

L’année 2024 se profile, avec elle la promesse d’une renaissance.

Retrouvez Smahen AMRANI, fondatrice de Nehams Consulting dans une Émission Spéciale sur 20 Minutes TV :

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