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Description

L’ambition architecturale de « L’Explorateur » est double : respecter et faire le lien avec l’identité villageoise de Coupvray et son environnement rural tout en s’inscrivant dans le renouveau du quartier des Cents Arpents en pleine mutation. Il s’agit de proposer une nouvelle façon d’habiter la campagne. L’architecture du projet se veut sobre et contemporaine. La colorimétrie est de teinte claire, pour éviter les surchauffes estivales dans le respect des préconisations des bâtiments passifs, tout en déclinant une palette colorielle issue de l’aménagement urbain du quartier. Ainsi, les façades alternent entre la pierre naturelle grise et les enduits minéraux de teinte beige ou blanche. Le long de la promenade de la Dhuis, les bâtiments sont végétalisés grâce à un système de câbles tendus qui se font le support de plantes grimpantes. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque logement de la résidence « L’Explorateur » est pensé pour offrir à ses occupants une très grande fonctionnalité et des volumes généreux. Ils profitent tous d’un espace extérieur, jardins privatifs, balcons ou terrasses dessinés pour offrir le sentiment de réelles « pièces en plus » et qui proposent une vue directe sur les espaces arborés. Dans le cadre des prescriptions du label bâtiment passif, l’attention a également été portée sur la disposition de ces extérieurs, leur permettant de bénéficier d’une exposition optimale, tout en minimisant les ponts thermiques. Dans la même logique, tous les grands logements (T3,T4,T5) sont traversants et bénéficient d’une double orientation. Les fenêtres et grandes baies vitrées, sources de lumière et de chaleur, sont en triple vitrage. Les villas situées sur la rue Marie Paradis constituent une transition douce entre la résidence et la ville ancienne. Implantées en quinconce, elles possèdent de vastes jardins privatifs arborés et profitent de 2 places de stationnement en extérieur dont une en carport qui donnent sur le parc arboré central. Chaque villa est pensée pour proposer une très grande fonctionnalité avec de vastes séjours/cuisines qui bénéficient d’une belle luminosité grâce aux baies vitrées et ouvertures qui donnent sur les jardins.

Les + de la résidence

Parking

Terrasse

Où se situe le logement

Coupvray, Seine-et-Marne (77), France

Dispositifs

Pinel

Droit commun

PTZ

RP neuf

LMNP non géré

Pinel +

LLI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coupvray (77)

De T2 à T5 De 45m2 à 108m2

De 209 900 € à 482 900 €*

TVA 20%

TVA 10%

Livraison

4ème trim 2025

Disponibilité

6 logements

Fiscalité

Pinel, Droit commun, PTZ, RP neuf, LMNP non géré, Pinel +, LLI

Ce programme vous est présenté par

Nehams Consulting

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    Logements disponibles dans la résidence

    6 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10.64m2

    ParkingOui

    ExpositionNC

    Prix209 900 €

    TVATVA 20%TVA 10%

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeMaison

    Surface90m2

    ÉtageRDC

    Extérieur9.49m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix413 900 €

    TVATVA 20%

    + de détails

    TypeMaison

    Surface91m2

    ÉtageRDC

    Extérieur11m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix414 900 €

    TVATVA 20%

    + de détails

    TypeMaison

    Surface90m2

    ÉtageRDC

    Extérieur9.86m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix413 900 €

    TVATVA 20%

    + de détails

    TypeMaison

    Surface90m2

    ÉtageRDC

    Extérieur10.22m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix413 900 €

    TVATVA 20%

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeMaison

    Surface108m2

    ÉtageRDC

    Extérieur13.18m2

    Parking2 places

    ExpositionNC

    Prix482 900 €

    TVATVA 20%

    + de détails

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    *Prix indicatif prenant compte d'une TVA réduite (sous conditions de ressources) pour l'acquisition d'une résidence principale en zone ANRU. Voir détails auprès de nos conseillers.

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